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Châtellier
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Châtellier
À Châtellier (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 711 €/m², soit 29,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+36,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Châtellier ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtellier est de 1 711 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtellier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Châtellier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtellier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtellier a augmenté de 36,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 711 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,8% |
| Évol. pluriannuelle | +72,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
6,38 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
38,22 % |
Économie & population
| Population | 430 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 22 700 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 198 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 994 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 022 €/m² | 4 | +2,8% |
| 2023 | 1 012 €/m² | 5 | -1,0% |
| 2024 | 1 251 €/m² | 3 | +23,6% |
| 2025 | 1 711 €/m² | 5 | +36,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Germain-en-Coglès | 1 114 €/m² | moyenne |
| 64 | Parigné | 1 213 €/m² | moyenne |
| 80 | Portes du Coglais | 1 060 €/m² | haute |
| 73 | Poilley | 861 €/m² | faible |
| 49 | Villamée | 895 €/m² | faible |
| 80 | Lécousse | 2 129 €/m² | haute |
| 60 | Landéan | 1 188 €/m² | moyenne |
| 61 | Fougères | 1 834 €/m² | haute |