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Landéan
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Landéan
À Landéan (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 188 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Landéan ?
Le prix médian de l'immobilier à Landéan est de 1 188 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landéan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Landéan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landéan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landéan a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 188 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
8,56 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
37,67 % |
Économie & population
| Population | 1 250 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 347 €/m² | 3 |
| Maison | 1 325 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 218 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 190 €/m² | 21 | -2,3% |
| 2023 | 1 755 €/m² | 14 | +47,4% |
| 2024 | 1 267 €/m² | 16 | -27,8% |
| 2025 | 1 188 €/m² | 11 | -6,2% |