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Pontmain
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pontmain
À Pontmain (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 846 €/m², soit 31,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,9 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-25,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pontmain ?
Le prix médian de l'immobilier à Pontmain est de 846 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pontmain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Pontmain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pontmain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pontmain a baissé de 25,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 846 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,9% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
12,03 % |
| Passoires F+G |
20,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
44,80 % |
Économie & population
| Population | 809 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 040 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
33,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 389 €/m² | 2 |
| Maison | 1 000 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 911 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 025 €/m² | 13 | +12,5% |
| 2023 | 1 029 €/m² | 16 | +0,3% |
| 2024 | 1 142 €/m² | 12 | +11,0% |
| 2025 | 846 €/m² | 17 | -25,9% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Mars-sur-la-Futaie | 631 €/m² | moyenne |
| 75 | Bazouge-du-Désert | 1 294 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Ellier-du-Maine | 873 €/m² | moyenne |
| 60 | Loroux | 1 085 €/m² | faible |
| 45 | Landivy | 785 €/m² | moyenne |
| 52 | Louvigné-du-Désert | 1 243 €/m² | haute |
| 52 | Dorée | 629 €/m² | faible |
| 60 | Landéan | 1 188 €/m² | moyenne |