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Landivy
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Landivy
À Landivy (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 785 €/m², soit 23,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,6 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Prix en baisse (-17,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Landivy ?
Le prix médian de l'immobilier à Landivy est de 785 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landivy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Landivy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landivy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landivy a baissé de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 785 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,6% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 7,60 €/m² |
| Rendement brut |
10,81 % |
| Passoires F+G |
25,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
47,93 % |
Économie & population
| Population | 1 094 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 20 680 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 751 €/m² | 2 |
| Maison | 925 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 797 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 986 €/m² | 23 | +23,7% |
| 2023 | 1 231 €/m² | 22 | +24,9% |
| 2024 | 952 €/m² | 13 | -22,6% |
| 2025 | 785 €/m² | 21 | -17,6% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Savigny-le-Vieux | 1 331 €/m² | moyenne |
| 73 | Fougerolles-du-Plessis | 1 075 €/m² | haute |
| 66 | Pontmain | 846 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Mars-sur-la-Futaie | 631 €/m² | moyenne |
| 52 | Dorée | 629 €/m² | faible |
| 52 | Louvigné-du-Désert | 1 243 €/m² | haute |
| 75 | Bazouge-du-Désert | 1 294 €/m² | moyenne |
| 66 | Buais-Les-Monts | 771 €/m² | moyenne |