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Buais-Les-Monts
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Buais-Les-Monts
À Buais-Les-Monts (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 771 €/m², soit 14,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+28,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Buais-Les-Monts ?
Le prix médian de l'immobilier à Buais-Les-Monts est de 771 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Buais-Les-Monts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Buais-Les-Monts présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Buais-Les-Monts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buais-Les-Monts a augmenté de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 771 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,9% |
| Évol. pluriannuelle | +49,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 6,56 €/m² |
| Rendement brut |
9,49 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
47,39 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 611 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 20 310 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 19,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 617 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 516 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 720 €/m² | 25 | +39,4% |
| 2023 | 570 €/m² | 18 | -20,8% |
| 2024 | 598 €/m² | 11 | +5,0% |
| 2025 | 771 €/m² | 9 | +28,8% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fougerolles-du-Plessis | 1 075 €/m² | haute |
| 81 | Moulines | 809 €/m² | faible |
| 57 | Savigny-le-Vieux | 1 331 €/m² | moyenne |
| 45 | Landivy | 785 €/m² | moyenne |
| 71 | Lapenty | 1 048 €/m² | faible |
| 71 | Teilleul | 996 €/m² | haute |
| 52 | Dorée | 629 €/m² | faible |
| 61 | Loges-Marchis | 779 €/m² | moyenne |