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Moulines
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moulines
À Moulines (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 809 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+5,0 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Moulines ?
Le prix médian de l'immobilier à Moulines est de 809 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moulines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Moulines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moulines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moulines a augmenté de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 809 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,60 €/m² |
| Rendement brut |
10,48 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
42,16 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 280 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 22 270 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 702 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 707 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 446 €/m² | 2 | +104,4% |
| 2023 | 463 €/m² | 4 | -67,9% |
| 2024 | 770 €/m² | 6 | +66,1% |
| 2025 | 809 €/m² | 8 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Savigny-le-Vieux | 1 331 €/m² | moyenne |
| 61 | Loges-Marchis | 779 €/m² | moyenne |
| 71 | Lapenty | 1 048 €/m² | faible |
| 66 | Buais-Les-Monts | 771 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Hilaire-du-Harcouët | 1 218 €/m² | haute |
| 58 | Grandparigny | 914 €/m² | haute |
| 45 | Landivy | 785 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Brice-de-Landelles | 708 €/m² | moyenne |