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Loges-Marchis
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Loges-Marchis
À Loges-Marchis (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 779 €/m², soit 53,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-38,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Loges-Marchis ?
Le prix médian de l'immobilier à Loges-Marchis est de 779 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loges-Marchis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Loges-Marchis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loges-Marchis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loges-Marchis a baissé de 38,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 779 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,6% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 7,60 €/m² |
| Rendement brut |
10,88 % |
| Passoires F+G |
28,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
41,05 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 1 051 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 699 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 704 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 718 €/m² | 9 | +2,1% |
| 2023 | 775 €/m² | 18 | +7,9% |
| 2024 | 1 270 €/m² | 12 | +63,8% |
| 2025 | 779 €/m² | 16 | -38,6% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |