- Accueil
- Normandie
- Manche (50)
- Savigny-le-Vieux
Savigny-le-Vieux
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Savigny-le-Vieux
À Savigny-le-Vieux (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 331 €/m², soit 33,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+48,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Savigny-le-Vieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Savigny-le-Vieux est de 1 331 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savigny-le-Vieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Savigny-le-Vieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savigny-le-Vieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savigny-le-Vieux a augmenté de 48,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 331 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,1% |
| Évol. pluriannuelle | +97,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 6,56 €/m² |
| Rendement brut |
5,50 % |
| Passoires F+G |
29,5 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
42,63 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 399 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,9% |
| Revenu médian | 19 720 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 798 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 675 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 764 €/m² | 14 | +13,3% |
| 2023 | 991 €/m² | 11 | +29,6% |
| 2024 | 898 €/m² | 10 | -9,3% |
| 2025 | 1 331 €/m² | 10 | +48,1% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Moulines | 809 €/m² | faible |
| 61 | Loges-Marchis | 779 €/m² | moyenne |
| 45 | Landivy | 785 €/m² | moyenne |
| 66 | Buais-Les-Monts | 771 €/m² | moyenne |
| 52 | Louvigné-du-Désert | 1 243 €/m² | haute |
| 71 | Lapenty | 1 048 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Hilaire-du-Harcouët | 1 218 €/m² | haute |
| 73 | Fougerolles-du-Plessis | 1 075 €/m² | haute |