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Saint-Hilaire-du-Harcouët
50 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-du-Harcouët
À Saint-Hilaire-du-Harcouët (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 218 €/m², soit 15,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (95 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-du-Harcouët est de 1 218 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Saint-Hilaire-du-Harcouët présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-du-Harcouët a baissé de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 218 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 95 |
| Loyer estimé | 8,68 €/m² |
| Rendement brut |
7,95 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
50,99 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 5 770 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 20 870 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
41,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 071 €/m² | 5 |
| T2 | 1 225 €/m² | 16 |
| T3 | 1 130 €/m² | 20 |
| T4 et + | 1 038 €/m² | 13 |
| Maison | 1 013 €/m² | 337 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 009 €/m² | 84 | - |
| 2022 | 1 163 €/m² | 114 | +15,3% |
| 2023 | 1 057 €/m² | 92 | -9,2% |
| 2024 | 1 233 €/m² | 85 | +16,7% |
| 2025 | 1 218 €/m² | 100 | -1,2% |
Ventes géolocalisées
443 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Grandparigny | 914 €/m² | haute |
| 61 | Loges-Marchis | 779 €/m² | moyenne |
| 81 | Moulines | 809 €/m² | faible |
| 62 | Mesnillard | 701 €/m² | faible |
| 71 | Lapenty | 1 048 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Brice-de-Landelles | 708 €/m² | moyenne |
| 57 | Savigny-le-Vieux | 1 331 €/m² | moyenne |
| 51 | Isigny-le-Buat | 717 €/m² | haute |