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Lapenty
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lapenty
À Lapenty (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 048 €/m², soit 143,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 157,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+157,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lapenty ?
Le prix médian de l'immobilier à Lapenty est de 1 048 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lapenty ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Lapenty présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lapenty ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lapenty a augmenté de 157,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 048 €/m² |
| Évol. 1 an | +157,5% |
| Évol. pluriannuelle | +58,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,60 €/m² |
| Rendement brut |
8,09 % |
| Passoires F+G |
43,2 % |
| Concernés E+F+G | 67,6 % |
| Taxe foncière |
42,98 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 381 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 19 700 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 529 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 660 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 678 €/m² | 10 | +2,7% |
| 2023 | 686 €/m² | 11 | +1,2% |
| 2024 | 407 €/m² | 8 | -40,7% |
| 2025 | 1 048 €/m² | 3 | +157,5% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Moulines | 809 €/m² | faible |
| 58 | Grandparigny | 914 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Hilaire-du-Harcouët | 1 218 €/m² | haute |
| 66 | Buais-Les-Monts | 771 €/m² | moyenne |
| 61 | Loges-Marchis | 779 €/m² | moyenne |
| 57 | Savigny-le-Vieux | 1 331 €/m² | moyenne |
| 62 | Mesnillard | 701 €/m² | faible |
| 76 | Romagny Fontenay | 658 €/m² | moyenne |