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Bazouge-du-Désert
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bazouge-du-Désert
À Bazouge-du-Désert (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 294 €/m², soit 38,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+46,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
Quel est le prix au m² à Bazouge-du-Désert ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazouge-du-Désert est de 1 294 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazouge-du-Désert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Bazouge-du-Désert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazouge-du-Désert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazouge-du-Désert a augmenté de 46,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 294 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,2% |
| Évol. pluriannuelle | -4,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
7,86 % |
| Passoires F+G |
18,7 % |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
35,87 % |
Économie & population
| Population | 1 095 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 21 700 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 017 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 355 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 821 €/m² | 13 | +34,4% |
| 2023 | 1 196 €/m² | 16 | -34,3% |
| 2024 | 885 €/m² | 11 | -26,0% |
| 2025 | 1 294 €/m² | 14 | +46,2% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Pontmain | 846 €/m² | moyenne |
| 52 | Louvigné-du-Désert | 1 243 €/m² | haute |
| 60 | Landéan | 1 188 €/m² | moyenne |
| 60 | Loroux | 1 085 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Ellier-du-Maine | 873 €/m² | moyenne |
| 64 | Parigné | 1 213 €/m² | moyenne |
| 45 | Landivy | 785 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Mars-sur-la-Futaie | 631 €/m² | moyenne |