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Villamée
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villamée
À Villamée (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 895 €/m², soit 51,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-43,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villamée ?
Le prix médian de l'immobilier à Villamée est de 895 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villamée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Villamée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villamée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villamée a baissé de 43,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 895 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,6% |
| Évol. pluriannuelle | -11,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
11,37 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
33,98 % |
Économie & population
| Population | 301 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 294 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 016 €/m² | 7 | - |
| 2023 | 1 235 €/m² | 4 | +21,6% |
| 2024 | 1 588 €/m² | 8 | +28,5% |
| 2025 | 895 €/m² | 6 | -43,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Poilley | 861 €/m² | faible |
| 53 | Mellé | 885 €/m² | moyenne |
| 64 | Parigné | 1 213 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Georges-de-Reintembault | 1 050 €/m² | haute |
| 71 | Châtellier | 1 711 €/m² | faible |
| 70 | Monthault | 1 113 €/m² | faible |
| 70 | Ferré | 1 322 €/m² | faible |
| 80 | Portes du Coglais | 1 060 €/m² | haute |