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Poilley
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Poilley
À Poilley (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 861 €/m², soit 1,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Marché haussier (+9,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Poilley ?
Le prix médian de l'immobilier à Poilley est de 861 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poilley ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Poilley présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poilley ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poilley a augmenté de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 861 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,1% |
| Évol. pluriannuelle | -18,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
12,68 % |
| Passoires F+G |
30,9 % |
| Concernés E+F+G | 43,6 % |
| Taxe foncière |
38,72 % |
Économie & population
| Population | 394 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 21 970 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 852 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 055 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 937 €/m² | 8 | -11,1% |
| 2023 | 1 152 €/m² | 5 | +22,9% |
| 2024 | 788 €/m² | 7 | -31,6% |
| 2025 | 861 €/m² | 5 | +9,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Villamée | 895 €/m² | faible |
| 70 | Ferré | 1 322 €/m² | faible |
| 80 | Portes du Coglais | 1 060 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Georges-de-Reintembault | 1 050 €/m² | haute |
| 71 | Châtellier | 1 711 €/m² | faible |
| 53 | Mellé | 885 €/m² | moyenne |
| 64 | Parigné | 1 213 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Germain-en-Coglès | 1 114 €/m² | moyenne |