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Saint-James
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-James
À Saint-James (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 998 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (79 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
Quel est le prix au m² à Saint-James ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-James est de 998 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-James ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Saint-James présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-James ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-James a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 998 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +3,1% |
| Transactions/an | 79 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
10,12 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
49,75 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 5 018 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 20 950 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
37,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 135 €/m² | 3 |
| T2 | 2 150 €/m² | 6 |
| T4 et + | 846 €/m² | 2 |
| Maison | 865 €/m² | 267 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 968 €/m² | 114 | - |
| 2022 | 1 122 €/m² | 83 | +15,9% |
| 2023 | 1 168 €/m² | 64 | +4,1% |
| 2024 | 1 040 €/m² | 59 | -11,0% |
| 2025 | 998 €/m² | 73 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
364 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Montjoie-Saint-Martin | 673 €/m² | faible |
| 70 | Ferré | 1 322 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Senier-de-Beuvron | 500 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Aubin-de-Terregatte | 622 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Georges-de-Reintembault | 1 050 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Laurent-de-Terregatte | 1 135 €/m² | moyenne |
| 37 | Crollon | 908 €/m² | faible |
| 73 | Poilley | 861 €/m² | faible |