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Saint-Aubin-de-Terregatte
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin-de-Terregatte
À Saint-Aubin-de-Terregatte (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 622 €/m², soit 41,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,4 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-26,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Terregatte est de 622 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,4 %, Saint-Aubin-de-Terregatte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-de-Terregatte a baissé de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 622 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,6% |
| Évol. pluriannuelle | -5,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
16,36 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
45,09 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 645 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 22 160 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 639 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 661 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 847 €/m² | 13 | +28,1% |
| 2023 | 685 €/m² | 7 | -19,1% |
| 2024 | 848 €/m² | 15 | +23,7% |
| 2025 | 622 €/m² | 9 | -26,6% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Saint-Senier-de-Beuvron | 500 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Laurent-de-Terregatte | 1 135 €/m² | moyenne |
| 79 | Juilley | 1 448 €/m² | moyenne |
| 83 | Montjoie-Saint-Martin | 673 €/m² | faible |
| 80 | Poilley | 1 220 €/m² | moyenne |
| 70 | Ducey-Les Chéris | 1 770 €/m² | haute |
| 54 | Saint-James | 998 €/m² | haute |
| 37 | Crollon | 908 €/m² | faible |