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Ducey-Les Chéris
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ducey-Les Chéris
À Ducey-Les Chéris (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 770 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (32 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
Quel est le prix au m² à Ducey-Les Chéris ?
Le prix médian de l'immobilier à Ducey-Les Chéris est de 1 770 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ducey-Les Chéris ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Ducey-Les Chéris présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ducey-Les Chéris ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ducey-Les Chéris a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 770 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +25,8% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
6,03 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
42,41 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 2 784 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 270 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
36,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 785 €/m² | 2 |
| T4 et + | 979 €/m² | 3 |
| Maison | 1 567 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 407 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 391 €/m² | 35 | -1,1% |
| 2023 | 1 735 €/m² | 27 | +24,7% |
| 2024 | 1 712 €/m² | 28 | -1,3% |
| 2025 | 1 770 €/m² | 31 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
155 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Poilley | 1 220 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Quentin-sur-le-Homme | 1 390 €/m² | moyenne |
| 79 | Juilley | 1 448 €/m² | moyenne |
| 57 | Pontaubault | 2 559 €/m² | faible |
| 66 | Marcilly | 1 186 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Aubin-de-Terregatte | 622 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Senier-de-Beuvron | 500 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Loup | 888 €/m² | faible |