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Pontaubault
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pontaubault
À Pontaubault (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 559 €/m², soit 11,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pontaubault ?
Le prix médian de l'immobilier à Pontaubault est de 2 559 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pontaubault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Pontaubault présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pontaubault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pontaubault a augmenté de 26,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 559 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,4% |
| Évol. pluriannuelle | +68,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,03 €/m² |
| Rendement brut |
3,94 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
46,34 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 579 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 23 060 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
27,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 807 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 518 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 497 €/m² | 8 | -1,4% |
| 2023 | 1 899 €/m² | 8 | +26,8% |
| 2024 | 2 025 €/m² | 5 | +6,6% |
| 2025 | 2 559 €/m² | 6 | +26,4% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |