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Neufbourg
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Neufbourg
À Neufbourg (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 936 €/m², soit 15,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neufbourg ?
Le prix médian de l'immobilier à Neufbourg est de 936 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neufbourg ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Neufbourg présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neufbourg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neufbourg a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 936 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +25,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,60 €/m² |
| Rendement brut |
9,06 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
44,05 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 397 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 931 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 749 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 011 €/m² | 5 | +35,0% |
| 2023 | 993 €/m² | 9 | -1,8% |
| 2024 | 941 €/m² | 7 | -5,2% |
| 2025 | 936 €/m² | 8 | -0,6% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Mortain-Bocage | 858 €/m² | haute |
| 76 | Romagny Fontenay | 658 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Barthélemy | 1 467 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Clément-Rancoudray | 555 €/m² | moyenne |
| 50 | Juvigny les Vallées | 755 €/m² | haute |
| 62 | Brouains | 781 €/m² | faible |
| 44 | Sourdeval | 1 114 €/m² | haute |
| 67 | Beauficel | 1 524 €/m² | faible |