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Beauficel
67 faible Zone C1 524 €/m²
Prix m²
+12,2%
Évol. 1 an
8,83 €/m²
Loyer estimé
122
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Beauficel
À Beauficel (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 524 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+12,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beauficel ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauficel est de 1 524 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Beauficel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauficel a augmenté de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,4 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
-0,1 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 524 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +69,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,1 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,6 % |
| Taxe foncière |
46,53 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 122 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 21 760 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
1,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 507 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 900 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 708 €/m² | 5 | +200,8% |
| 2023 | 1 502 €/m² | 3 | -44,5% |
| 2024 | 1 359 €/m² | 2 | -9,5% |
| 2025 | 1 524 €/m² | 6 | +12,2% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Brouains | 781 €/m² | faible |
| 66 | Perriers-en-Beauficel | 686 €/m² | faible |
| 44 | Sourdeval | 1 114 €/m² | haute |
| 78 | Gathemo | 887 €/m² | faible |
| 51 | Lingeard | 1 106 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Michel-de-Montjoie | 751 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Barthélemy | 1 467 €/m² | faible |
| 35 | Chaulieu | 374 €/m² | faible |