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Gathemo
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gathemo
À Gathemo (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 887 €/m², soit 22,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+36,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (17,4 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gathemo ?
Le prix médian de l'immobilier à Gathemo est de 887 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gathemo ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Gathemo présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gathemo ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gathemo a augmenté de 36,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 887 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,6% |
| Évol. pluriannuelle | +17,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,09 €/m² |
| Rendement brut |
8,91 % |
| Passoires F+G |
28,8 % |
| Concernés E+F+G | 59,6 % |
| Taxe foncière |
52,66 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 265 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 19 150 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 17,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 753 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 754 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 892 €/m² | 17 | +18,3% |
| 2023 | 619 €/m² | 5 | -30,6% |
| 2024 | 650 €/m² | 6 | +5,0% |
| 2025 | 887 €/m² | 4 | +36,6% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Beauficel | 1 524 €/m² | faible |
| 66 | Perriers-en-Beauficel | 686 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Michel-de-Montjoie | 751 €/m² | moyenne |
| 51 | Lingeard | 1 106 €/m² | faible |
| 62 | Brouains | 781 €/m² | faible |
| 44 | Sourdeval | 1 114 €/m² | haute |
| 49 | Saint-Pois | 850 €/m² | faible |
| 74 | Mesnil-Gilbert | 548 €/m² | faible |