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Saint-Michel-de-Montjoie
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Michel-de-Montjoie
À Saint-Michel-de-Montjoie (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 751 €/m², soit 67,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 81,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+81,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,5 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Montjoie ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-de-Montjoie est de 751 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Michel-de-Montjoie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Saint-Michel-de-Montjoie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Michel-de-Montjoie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Michel-de-Montjoie a augmenté de 81,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 751 €/m² |
| Évol. 1 an | +81,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,09 €/m² |
| Rendement brut |
10,53 % |
| Passoires F+G |
24,6 % |
| Concernés E+F+G | 46,4 % |
| Taxe foncière |
35,98 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 342 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 20 080 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 495 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 676 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 738 €/m² | 12 | +9,1% |
| 2023 | 621 €/m² | 8 | -15,8% |
| 2024 | 414 €/m² | 10 | -33,4% |
| 2025 | 751 €/m² | 7 | +81,5% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Lingeard | 1 106 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Pois | 850 €/m² | faible |
| 66 | Perriers-en-Beauficel | 686 €/m² | faible |
| 78 | Gathemo | 887 €/m² | faible |
| 67 | Beauficel | 1 524 €/m² | faible |
| 74 | Mesnil-Gilbert | 548 €/m² | faible |
| 62 | Brouains | 781 €/m² | faible |
| 31 | Coulouvray-Boisbenâtre | 970 €/m² | moyenne |