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Brouains
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brouains
À Brouains (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 781 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brouains ?
Le prix médian de l'immobilier à Brouains est de 781 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brouains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Brouains présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brouains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brouains a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 781 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +99,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,09 €/m² |
| Rendement brut |
10,12 % |
| Passoires F+G |
54,3 % |
| Concernés E+F+G | 84,8 % |
| Taxe foncière |
49,54 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 140 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 16 360 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 539 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 390 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 546 €/m² | 9 | +39,9% |
| 2023 | 568 €/m² | 7 | +4,0% |
| 2024 | 780 €/m² | 7 | +37,4% |
| 2025 | 781 €/m² | 8 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Beauficel | 1 524 €/m² | faible |
| 66 | Perriers-en-Beauficel | 686 €/m² | faible |
| 44 | Sourdeval | 1 114 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Barthélemy | 1 467 €/m² | faible |
| 51 | Lingeard | 1 106 €/m² | faible |
| 78 | Gathemo | 887 €/m² | faible |
| 50 | Juvigny les Vallées | 755 €/m² | haute |
| 68 | Saint-Michel-de-Montjoie | 751 €/m² | moyenne |