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Sourdeval
44 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sourdeval
À Sourdeval (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 114 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (66 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sourdeval ?
Le prix médian de l'immobilier à Sourdeval est de 1 114 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sourdeval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Sourdeval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sourdeval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sourdeval a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 114 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 66 |
| Loyer estimé | 7,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,88 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
50,29 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 3 026 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 20 110 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
31,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 320 €/m² | 2 |
| T2 | 824 €/m² | 7 |
| T3 | 892 €/m² | 2 |
| T4 et + | 614 €/m² | 5 |
| Maison | 1 134 €/m² | 221 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 040 €/m² | 94 | - |
| 2022 | 1 314 €/m² | 63 | +26,4% |
| 2023 | 1 217 €/m² | 60 | -7,4% |
| 2024 | 1 166 €/m² | 56 | -4,2% |
| 2025 | 1 114 €/m² | 58 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
323 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |