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Fresne-Poret
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fresne-Poret
À Fresne-Poret (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 894 €/m², soit 33,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fresne-Poret ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresne-Poret est de 894 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fresne-Poret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Fresne-Poret présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fresne-Poret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresne-Poret a baissé de 18,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 894 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,9% |
| Évol. pluriannuelle | -17,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,56 €/m² |
| Rendement brut |
8,19 % |
| Passoires F+G |
41,9 % |
| Concernés E+F+G | 61,3 % |
| Taxe foncière |
48,92 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 226 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 20 820 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 107 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 079 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 470 €/m² | 3 | +36,2% |
| 2023 | 1 581 €/m² | 7 | +7,5% |
| 2024 | 1 102 €/m² | 3 | -30,3% |
| 2025 | 894 €/m² | 7 | -18,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Chaulieu | 374 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Christophe-de-Chaulieu | 808 €/m² | faible |
| 47 | Ger | 894 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Clément-Rancoudray | 555 €/m² | moyenne |
| 46 | Ménil-Ciboult | 786 €/m² | faible |
| 44 | Sourdeval | 1 114 €/m² | haute |
| 51 | Tinchebray-Bocage | 817 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Barthélemy | 1 467 €/m² | faible |