Ger
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ger
À Ger (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 894 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
Quel est le prix au m² à Ger ?
Le prix médian de l'immobilier à Ger est de 894 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ger ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Ger présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ger ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ger a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 894 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 6,56 €/m² |
| Rendement brut |
8,19 % |
| Passoires F+G |
18,7 % |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
47,04 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 824 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 17 960 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 817 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 829 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 965 €/m² | 23 | +16,4% |
| 2023 | 892 €/m² | 16 | -7,5% |
| 2024 | 942 €/m² | 17 | +5,6% |
| 2025 | 894 €/m² | 15 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Fresne-Poret | 894 €/m² | faible |
| 67 | Lonlay-l'Abbaye | 1 075 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Clément-Rancoudray | 555 €/m² | moyenne |
| 37 | Saint-Christophe-de-Chaulieu | 808 €/m² | faible |
| 35 | Chaulieu | 374 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Georges-de-Rouelley | 999 €/m² | moyenne |
| 46 | Ménil-Ciboult | 786 €/m² | faible |
| 76 | Chanu | 1 032 €/m² | moyenne |