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Saint-Clément-Rancoudray
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Clément-Rancoudray
À Saint-Clément-Rancoudray (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 555 €/m², soit 15,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,7 %)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-Rancoudray ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Clément-Rancoudray est de 555 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Clément-Rancoudray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,7 %, Saint-Clément-Rancoudray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Clément-Rancoudray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Clément-Rancoudray a baissé de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 555 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
17,74 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,1 % |
| Taxe foncière |
38,80 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 555 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 19 810 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 557 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 632 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 619 €/m² | 17 | -2,0% |
| 2023 | 639 €/m² | 9 | +3,2% |
| 2024 | 562 €/m² | 10 | -12,1% |
| 2025 | 555 €/m² | 13 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Barthélemy | 1 467 €/m² | faible |
| 46 | Mortain-Bocage | 858 €/m² | haute |
| 54 | Neufbourg | 936 €/m² | faible |
| 49 | Fresne-Poret | 894 €/m² | faible |
| 44 | Sourdeval | 1 114 €/m² | haute |
| 35 | Chaulieu | 374 €/m² | faible |
| 76 | Romagny Fontenay | 658 €/m² | moyenne |
| 47 | Ger | 894 €/m² | moyenne |