Tinchebray-Bocage
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Tinchebray-Bocage
À Tinchebray-Bocage (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 817 €/m², soit 28,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (82 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
Quel est le prix au m² à Tinchebray-Bocage ?
Le prix médian de l'immobilier à Tinchebray-Bocage est de 817 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tinchebray-Bocage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Tinchebray-Bocage présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tinchebray-Bocage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tinchebray-Bocage a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 817 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 82 |
| Loyer estimé | 7,37 €/m² |
| Rendement brut |
10,07 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
47,20 % |
| TEOM | 15,21 % |
Économie & population
| Population | 4 813 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 20 520 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 677 €/m² | 3 |
| T2 | 980 €/m² | 4 |
| T3 | 733 €/m² | 4 |
| T4 et + | 636 €/m² | 3 |
| Maison | 750 €/m² | 295 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 772 €/m² | 101 | - |
| 2022 | 846 €/m² | 96 | +9,5% |
| 2023 | 846 €/m² | 73 | +0,0% |
| 2024 | 868 €/m² | 71 | +2,6% |
| 2025 | 817 €/m² | 69 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
357 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Saint-Quentin-les-Chardonnets | 491 €/m² | faible |
| 46 | Ménil-Ciboult | 786 €/m² | faible |
| 76 | Chanu | 1 032 €/m² | moyenne |
| 80 | Montsecret-Clairefougère | 906 €/m² | faible |
| 77 | Landisacq | 933 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Christophe-de-Chaulieu | 808 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Paul | 1 101 €/m² | faible |
| 61 | Moncy | 517 €/m² | faible |