Moncy
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moncy
À Moncy (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 517 €/m², soit 70,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,0 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-48,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Moncy ?
Le prix médian de l'immobilier à Moncy est de 517 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moncy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,0 %, Moncy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moncy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moncy a baissé de 48,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 517 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,2% |
| Évol. pluriannuelle | -21,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,86 €/m² |
| Rendement brut |
16,97 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,0 % |
| Taxe foncière |
42,10 % |
| TEOM | 15,21 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 22 130 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 566 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 658 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 815 €/m² | 6 | +23,8% |
| 2023 | 718 €/m² | 3 | -11,9% |
| 2024 | 997 €/m² | 5 | +38,9% |
| 2025 | 517 €/m² | 8 | -48,2% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Valdallière | 660 €/m² | haute |
| 80 | Montsecret-Clairefougère | 906 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Pierre-d'Entremont | 881 €/m² | faible |
| 57 | Cerisy-Belle-Étoile | 794 €/m² | faible |
| 76 | Caligny | 1 168 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Quentin-les-Chardonnets | 491 €/m² | faible |
| 82 | Bazoque | 1 034 €/m² | faible |
| 51 | Tinchebray-Bocage | 817 €/m² | haute |