- Accueil
- Normandie
- Calvados (14)
- Valdallière
Valdallière
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Valdallière
À Valdallière (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 660 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (83 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,5 %)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
Quel est le prix au m² à Valdallière ?
Le prix médian de l'immobilier à Valdallière est de 660 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valdallière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,5 %, Valdallière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valdallière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valdallière a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 660 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,9% |
| Transactions/an | 83 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
14,54 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
48,29 % |
| TEOM | 14,87 % |
Économie & population
| Population | 5 696 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 20 830 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 745 €/m² | 2 |
| Maison | 561 €/m² | 306 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 584 €/m² | 105 | - |
| 2022 | 696 €/m² | 96 | +19,1% |
| 2023 | 689 €/m² | 67 | -1,0% |
| 2024 | 657 €/m² | 69 | -4,6% |
| 2025 | 660 €/m² | 79 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
342 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |