Montsecret-Clairefougère
80 faible Zone C906 €/m²
Prix m²
+7,2%
Évol. 1 an
7,86 €/m²
Loyer estimé
9,7 %
Rendement brut
667
Population
8
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-15,5 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-5,1 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 906 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +52,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,86 €/m² |
| Rendement brut |
9,68 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 48,8 % |
| Taxe foncière |
45,50 % |
| TEOM | 15,21 % |
Économie & population
| Population | 667 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
28,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 769 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 594 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 906 €/m² | 8 | +52,6% |
| 2023 | 982 €/m² | 6 | +8,3% |
| 2024 | 845 €/m² | 9 | -13,9% |
| 2025 | 906 €/m² | 6 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |