Grais
60 faible Zone C879 €/m²
Prix m²
+101,9%
Évol. 1 an
7,15 €/m²
Loyer estimé
208
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grais
À Grais (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 879 €/m², soit 79,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 101,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+101,9 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Grais ?
Le prix médian de l'immobilier à Grais est de 879 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grais a augmenté de 101,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+79,3 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
+89,6 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 879 €/m² |
| Évol. 1 an | +101,9% |
| Évol. pluriannuelle | -9,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,15 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
42,79 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 208 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 22 680 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 726 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 972 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 936 €/m² | 5 | -3,7% |
| 2023 | 899 €/m² | 6 | -3,9% |
| 2024 | 435 €/m² | 2 | -51,6% |
| 2025 | 879 €/m² | 2 | +101,9% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Lonlay-le-Tesson | 608 €/m² | faible |
| 52 | Lignou | 675 €/m² | faible |
| 34 | Beauvain | 645 €/m² | faible |
| 23 | Faverolles | 944 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Georges-d'Annebecq | 1 075 €/m² | faible |
| 50 | Ferté Macé | 942 €/m² | haute |
| 51 | Chaux | 519 €/m² | faible |
| 73 | Monts d'Andaine | 1 009 €/m² | moyenne |