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Crissé
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crissé
À Crissé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 747 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Crissé ?
Le prix médian de l'immobilier à Crissé est de 747 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crissé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Crissé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crissé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crissé a augmenté de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 747 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,2% |
| Évol. pluriannuelle | -36,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
12,31 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
42,07 % |
Économie & population
| Population | 534 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 22 240 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 858 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 182 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 409 €/m² | 5 | +19,2% |
| 2023 | 1 339 €/m² | 4 | -5,0% |
| 2024 | 745 €/m² | 6 | -44,3% |
| 2025 | 747 €/m² | 7 | +0,2% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Pezé-le-Robert | 1 188 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Rémy-de-Sillé | 1 065 €/m² | moyenne |
| 60 | Neuvillalais | 1 066 €/m² | faible |
| 70 | Rouez | 1 079 €/m² | moyenne |
| 55 | Sillé-le-Guillaume | 1 029 €/m² | haute |
| 52 | Conlie | 1 246 €/m² | haute |
| 61 | Vernie | 897 €/m² | faible |
| 55 | Tennie | 1 233 €/m² | moyenne |