- Accueil
- Pays de la Loire
- Sarthe (72)
- Mézières-sous-Lavardin
Mézières-sous-Lavardin
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mézières-sous-Lavardin
À Mézières-sous-Lavardin (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 178 €/m², soit 19,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+30,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mézières-sous-Lavardin ?
Le prix médian de l'immobilier à Mézières-sous-Lavardin est de 1 178 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mézières-sous-Lavardin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Mézières-sous-Lavardin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mézières-sous-Lavardin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mézières-sous-Lavardin a augmenté de 30,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 178 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,5% |
| Évol. pluriannuelle | +57,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
7,81 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
41,16 % |
Économie & population
| Population | 676 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 929 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 746 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 192 €/m² | 8 | +59,7% |
| 2023 | 1 061 €/m² | 13 | -11,0% |
| 2024 | 902 €/m² | 7 | -15,0% |
| 2025 | 1 178 €/m² | 10 | +30,5% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Neuvillalais | 1 066 €/m² | faible |
| 61 | Vernie | 897 €/m² | faible |
| 67 | Tronchet | 2 193 €/m² | faible |
| 53 | Ségrie | 1 010 €/m² | moyenne |
| 61 | Sainte-Sabine-sur-Longève | 1 209 €/m² | moyenne |
| 52 | Conlie | 1 246 €/m² | haute |
| 86 | Domfront-en-Champagne | 1 419 €/m² | moyenne |
| 72 | Assé-le-Riboul | 842 €/m² | faible |