Moitron-sur-Sarthe

72 faible Zone C
INSEE : 72199 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 050 €/m²
Prix m²
+22,0%
Évol. 1 an
7,17 €/m²
Loyer estimé
7,6 %
Rendement brut
258
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Moitron-sur-Sarthe

À Moitron-sur-Sarthe (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 050 €/m², soit 10,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,0 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
  • Marché haussier (+22,0 % sur un an)
  • Chômage contenu (7,4 %)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Moitron-sur-Sarthe ?

Le prix médian de l'immobilier à Moitron-sur-Sarthe est de 1 050 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Moitron-sur-Sarthe ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Moitron-sur-Sarthe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Moitron-sur-Sarthe ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moitron-sur-Sarthe a augmenté de 22,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+10,5 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+16,7 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 050 €/m²
Évol. 1 an +22,0%
Évol. pluriannuelle +49,9%
Transactions/an 6
Loyer estimé 7,17 €/m²
Rendement brut 7,62 %
Passoires F+G 21,7 % (23 DPE)
Concernés E+F+G 47,8 %
Taxe foncière 32,09 %

Économie & population

Population 258
Croissance pop. 5 ans -7,5%
Revenu médian 21 320 €
Taux de chômage 7,4%
Taux de vacance 6,0%
% 15-24 ans 9,3 %
Taille moy. ménage 2,41 pers.
% locataires 3,7 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 858 €/m² 21

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 700 €/m² 8 -
2022 697 €/m² 7 -0,4%
2023 907 €/m² 4 +30,0%
2024 860 €/m² 1 -5,1%
2025 1 050 €/m² 9 +22,0%

Ventes géolocalisées 27 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
47 Saint-Christophe-du-Jambet 605 €/m² faible
55 Saint-Aubin-de-Locquenay 792 €/m² moyenne
53 Ségrie 1 010 €/m² moyenne
45 Fresnay-sur-Sarthe 965 €/m² haute
51 Montreuil-le-Chétif 672 €/m² faible
54 Saint-Ouen-de-Mimbré 1 022 €/m² moyenne
61 Vernie 897 €/m² faible
50 Piacé 351 €/m² faible