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Maresché
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Maresché
À Maresché (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 011 €/m², soit 32,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-21,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Maresché ?
Le prix médian de l'immobilier à Maresché est de 1 011 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maresché ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Maresché présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maresché ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maresché a baissé de 21,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 011 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
9,10 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
36,30 % |
Économie & population
| Population | 876 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 22 300 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 044 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 020 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 122 €/m² | 11 | +9,9% |
| 2023 | 1 109 €/m² | 12 | -1,2% |
| 2024 | 1 283 €/m² | 5 | +15,7% |
| 2025 | 1 011 €/m² | 9 | -21,2% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Vivoin | 1 081 €/m² | moyenne |
| 66 | Beaumont-sur-Sarthe | 1 332 €/m² | haute |
| 85 | Saint-Marceau | 1 088 €/m² | faible |
| 62 | Teillé | 784 €/m² | moyenne |
| 49 | Meurcé | 462 €/m² | faible |
| 75 | Juillé | 1 305 €/m² | faible |
| 61 | Lucé-sous-Ballon | 879 €/m² | faible |
| 70 | Doucelles | 1 180 €/m² | faible |