- Accueil
- Pays de la Loire
- Sarthe (72)
- Vivoin
Vivoin
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vivoin
À Vivoin (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 081 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Prix en baisse (-3,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vivoin ?
Le prix médian de l'immobilier à Vivoin est de 1 081 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vivoin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Vivoin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vivoin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vivoin a baissé de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 081 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +30,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
8,51 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
38,10 % |
Économie & population
| Population | 892 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 23 060 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 118 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 828 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 214 €/m² | 14 | +46,5% |
| 2023 | 1 053 €/m² | 11 | -13,2% |
| 2024 | 1 125 €/m² | 8 | +6,8% |
| 2025 | 1 081 €/m² | 14 | -3,9% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Beaumont-sur-Sarthe | 1 332 €/m² | haute |
| 60 | Maresché | 1 011 €/m² | moyenne |
| 70 | Doucelles | 1 180 €/m² | faible |
| 75 | Juillé | 1 305 €/m² | faible |
| 49 | Meurcé | 462 €/m² | faible |
| 50 | Piacé | 351 €/m² | faible |
| 52 | Nouans | 763 €/m² | faible |
| 61 | Lucé-sous-Ballon | 879 €/m² | faible |