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Nouans
52 faible Zone C763 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
7,17 €/m²
Loyer estimé
10,5 %
Rendement brut
252
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nouans
À Nouans (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 763 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 7,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (20,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nouans ?
Le prix médian de l'immobilier à Nouans est de 763 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nouans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Nouans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 763 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +22,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,17 €/m² |
| Rendement brut |
10,48 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
41,68 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 252 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,7% |
| Revenu médian | 21 430 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 20,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 480 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 625 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 519 €/m² | 5 | -16,9% |
| 2023 | 491 €/m² | 3 | -5,4% |
| 2025 | 763 €/m² | 7 | +55,3% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Meurcé | 462 €/m² | faible |
| 55 | Dangeul | 1 041 €/m² | faible |
| 61 | Lucé-sous-Ballon | 879 €/m² | faible |
| 70 | Doucelles | 1 180 €/m² | faible |
| 36 | René | 468 €/m² | faible |
| 83 | Congé-sur-Orne | 1 134 €/m² | faible |
| 62 | Vivoin | 1 081 €/m² | moyenne |
| 60 | Maresché | 1 011 €/m² | moyenne |