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Meurcé
49 faible Zone C462 €/m²
Prix m²
-35,0%
Évol. 1 an
7,17 €/m²
Loyer estimé
275
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Meurcé
À Meurcé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 462 €/m², soit 46,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-35,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Meurcé ?
Le prix médian de l'immobilier à Meurcé est de 462 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Meurcé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meurcé a baissé de 35,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-46,5 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-40,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 462 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,0% |
| Évol. pluriannuelle | -68,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
50,49 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 275 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 20 780 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
31,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 749 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 444 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 890 €/m² | 3 | -38,3% |
| 2023 | 423 €/m² | 2 | -52,5% |
| 2024 | 711 €/m² | 3 | +68,0% |
| 2025 | 462 €/m² | 3 | -35,0% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Nouans | 763 €/m² | faible |
| 61 | Lucé-sous-Ballon | 879 €/m² | faible |
| 62 | Vivoin | 1 081 €/m² | moyenne |
| 70 | Doucelles | 1 180 €/m² | faible |
| 60 | Maresché | 1 011 €/m² | moyenne |
| 55 | Dangeul | 1 041 €/m² | faible |
| 36 | René | 468 €/m² | faible |
| 83 | Congé-sur-Orne | 1 134 €/m² | faible |