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Sougé-le-Ganelon
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sougé-le-Ganelon
À Sougé-le-Ganelon (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 878 €/m², soit 25,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,3 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Prix en baisse (-14,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sougé-le-Ganelon ?
Le prix médian de l'immobilier à Sougé-le-Ganelon est de 878 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sougé-le-Ganelon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Sougé-le-Ganelon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sougé-le-Ganelon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sougé-le-Ganelon a baissé de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 878 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,9% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 6,94 €/m² |
| Rendement brut |
8,82 % |
| Passoires F+G |
35,0 % |
| Concernés E+F+G | 53,4 % |
| Taxe foncière |
32,30 % |
Économie & population
| Population | 826 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 20 730 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 16,1% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 798 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 821 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 935 €/m² | 22 | +13,9% |
| 2023 | 990 €/m² | 21 | +5,9% |
| 2024 | 1 024 €/m² | 13 | +3,4% |
| 2025 | 878 €/m² | 15 | -14,3% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Assé-le-Boisne | 910 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Victeur | 986 €/m² | faible |
| 49 | Douillet | 879 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Léonard-des-Bois | 819 €/m² | moyenne |
| 45 | Fresnay-sur-Sarthe | 965 €/m² | haute |
| 50 | Gesnes-le-Gandelin | 939 €/m² | moyenne |
| 45 | Saint-Paul-le-Gaultier | 624 €/m² | faible |
| 65 | Moulins-le-Carbonnel | 1 544 €/m² | moyenne |