Lalacelle
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lalacelle
À Lalacelle (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 811 €/m², soit 47,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-25,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lalacelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Lalacelle est de 811 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lalacelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Lalacelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lalacelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lalacelle a baissé de 25,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 811 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
10,67 % |
| Passoires F+G |
29,6 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,0 % |
| Taxe foncière |
54,47 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 263 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 23 480 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 802 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 762 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 643 €/m² | 5 | -15,7% |
| 2023 | 752 €/m² | 7 | +17,0% |
| 2024 | 1 086 €/m² | 3 | +44,3% |
| 2025 | 811 €/m² | 7 | -25,3% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Ciral | 1 068 €/m² | faible |
| 74 | Gandelain | 987 €/m² | faible |
| 45 | Pré-en-Pail-Saint-Samson | 675 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Ellier-les-Bois | 892 €/m² | faible |
| 64 | Boulay-les-Ifs | 699 €/m² | faible |
| 43 | Champfrémont | 728 €/m² | faible |
| 57 | Ravigny | 862 €/m² | faible |
| 67 | Roche-Mabile | 1 466 €/m² | faible |