Ciral
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ciral
À Ciral (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 068 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ciral ?
Le prix médian de l'immobilier à Ciral est de 1 068 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ciral ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Ciral présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ciral ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ciral a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 068 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,18 €/m² |
| Rendement brut |
7,50 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
53,97 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 409 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 20 150 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 827 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 941 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 046 €/m² | 6 | +11,1% |
| 2023 | 610 €/m² | 7 | -41,7% |
| 2024 | 956 €/m² | 6 | +56,8% |
| 2025 | 1 068 €/m² | 5 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Lalacelle | 811 €/m² | faible |
| 74 | Gandelain | 987 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Ellier-les-Bois | 892 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Martin-des-Landes | 394 €/m² | faible |
| 45 | Pré-en-Pail-Saint-Samson | 675 €/m² | haute |
| 67 | Roche-Mabile | 1 466 €/m² | faible |
| 27 | Rouperroux | 372 €/m² | faible |
| 49 | Lignières-Orgères | 656 €/m² | moyenne |