Médavy
42 faible Zone C1 087 €/m²
Prix m²
-6,2%
Évol. 1 an
8,45 €/m²
Loyer estimé
152
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Médavy
À Médavy (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 087 €/m², soit 28,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Médavy ?
Le prix médian de l'immobilier à Médavy est de 1 087 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Médavy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Médavy a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,9 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-18,5 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 087 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +44,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,3 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
51,10 % |
| TEOM | 17,88 % |
Économie & population
| Population | 152 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 786 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 750 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 932 €/m² | 7 | +24,2% |
| 2023 | 659 €/m² | 5 | -29,3% |
| 2024 | 1 160 €/m² | 1 | +76,0% |
| 2025 | 1 087 €/m² | 1 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 19 | Boissei-la-Lande | 359 €/m² | faible |
| 68 | Château-d'Almenêches | 876 €/m² | faible |
| 66 | Almenêches | 1 246 €/m² | moyenne |
| 50 | Mortrée | 816 €/m² | moyenne |
| 53 | Macé | 641 €/m² | faible |
| 69 | Aunou-le-Faucon | 2 123 €/m² | faible |
| 70 | Boischampré | 1 267 €/m² | moyenne |
| 76 | Montmerrei | 1 148 €/m² | faible |