Almenêches
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Almenêches
À Almenêches (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 246 €/m², soit 10,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+32,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Almenêches ?
Le prix médian de l'immobilier à Almenêches est de 1 246 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Almenêches ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Almenêches présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Almenêches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Almenêches a augmenté de 32,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 246 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,7% |
| Évol. pluriannuelle | +33,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
8,09 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 55,4 % |
| Taxe foncière |
51,16 % |
| TEOM | 23,85 % |
Économie & population
| Population | 638 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 20 400 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 16,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 966 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 932 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 974 €/m² | 14 | +4,5% |
| 2023 | 1 121 €/m² | 19 | +15,2% |
| 2024 | 939 €/m² | 7 | -16,3% |
| 2025 | 1 246 €/m² | 11 | +32,7% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Château-d'Almenêches | 876 €/m² | faible |
| 42 | Médavy | 1 087 €/m² | faible |
| 19 | Boissei-la-Lande | 359 €/m² | faible |
| 69 | Aunou-le-Faucon | 2 123 €/m² | faible |
| 51 | Juvigny-sur-Orne | 1 819 €/m² | faible |
| 36 | Pin-au-Haras | 1 127 €/m² | faible |
| 50 | Mortrée | 816 €/m² | moyenne |
| 51 | Gouffern en Auge | 1 192 €/m² | haute |