Almenêches
66 moyenne Zone C1 246 €/m²
Prix m²
+32,7%
Évol. 1 an
9,04 €/m²
Loyer estimé
8,1 %
Rendement brut
638
Population
12
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+10,0 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
+20,4 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 246 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,7% |
| Évol. pluriannuelle | +33,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
8,09 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 55,4 % |
| Taxe foncière |
51,16 % |
| TEOM | 23,85 % |
Économie & population
| Population | 638 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 20 400 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 16,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 966 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 932 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 974 €/m² | 14 | +4,5% |
| 2023 | 1 121 €/m² | 19 | +15,2% |
| 2024 | 939 €/m² | 7 | -16,3% |
| 2025 | 1 246 €/m² | 11 | +32,7% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |