Gouffern en Auge
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Gouffern en Auge
À Gouffern en Auge (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 192 €/m², soit 26,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,6 % (61 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-3,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gouffern en Auge ?
Le prix médian de l'immobilier à Gouffern en Auge est de 1 192 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gouffern en Auge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Gouffern en Auge présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gouffern en Auge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gouffern en Auge a baissé de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 192 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,7% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 9,23 €/m² |
| Rendement brut |
8,64 % |
| Passoires F+G |
29,7 % |
| Concernés E+F+G | 54,2 % |
| Taxe foncière |
41,26 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 3 636 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 22 020 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 372 €/m² | 2 |
| T3 | 1 115 €/m² | 2 |
| T4 et + | 510 €/m² | 2 |
| Maison | 981 €/m² | 223 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 057 €/m² | 78 | - |
| 2022 | 985 €/m² | 67 | -6,9% |
| 2023 | 903 €/m² | 54 | -8,3% |
| 2024 | 1 237 €/m² | 59 | +36,9% |
| 2025 | 1 192 €/m² | 49 | -3,6% |
Ventes géolocalisées
290 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Sai | 2 280 €/m² | faible |
| 69 | Aunou-le-Faucon | 2 123 €/m² | faible |
| 51 | Juvigny-sur-Orne | 1 819 €/m² | faible |
| 36 | Pin-au-Haras | 1 127 €/m² | faible |
| 65 | Argentan | 1 529 €/m² | haute |
| 64 | Tournai-sur-Dive | 990 €/m² | faible |
| 66 | Almenêches | 1 246 €/m² | moyenne |
| 51 | Sévigny | 1 278 €/m² | faible |