Sai
66 faible Zone C2 280 €/m²
Prix m²
+116,5%
Évol. 1 an
8,45 €/m²
Loyer estimé
230
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sai
À Sai (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 280 €/m², soit 93,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 116,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+116,5 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sai ?
Le prix médian de l'immobilier à Sai est de 2 280 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sai ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sai a augmenté de 116,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+93,8 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
+104,2 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 280 €/m² |
| Évol. 1 an | +116,5% |
| Évol. pluriannuelle | +117,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,5 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
46,37 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 230 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 22 930 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 191 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 048 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 670 €/m² | 2 | +59,3% |
| 2023 | 991 €/m² | 4 | -40,6% |
| 2024 | 1 053 €/m² | 3 | +6,2% |
| 2025 | 2 280 €/m² | 1 | +116,5% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Juvigny-sur-Orne | 1 819 €/m² | faible |
| 69 | Aunou-le-Faucon | 2 123 €/m² | faible |
| 65 | Argentan | 1 529 €/m² | haute |
| 51 | Gouffern en Auge | 1 192 €/m² | haute |
| 51 | Sévigny | 1 278 €/m² | faible |
| 58 | Sarceaux | 1 556 €/m² | moyenne |
| 55 | Moulins-sur-Orne | 1 147 €/m² | faible |
| 19 | Boissei-la-Lande | 359 €/m² | faible |