Sarceaux
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sarceaux
À Sarceaux (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 556 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sarceaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Sarceaux est de 1 556 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sarceaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Sarceaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sarceaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sarceaux a baissé de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 556 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,72 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
50,98 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 1 063 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 24 520 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 602 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 390 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 509 €/m² | 15 | +8,5% |
| 2023 | 1 287 €/m² | 16 | -14,7% |
| 2024 | 1 638 €/m² | 8 | +27,2% |
| 2025 | 1 556 €/m² | 5 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Argentan | 1 529 €/m² | haute |
| 68 | Fleuré | 847 €/m² | faible |
| 57 | Monts-sur-Orne | 772 €/m² | faible |
| 49 | Tanques | 1 196 €/m² | faible |
| 55 | Moulins-sur-Orne | 1 147 €/m² | faible |
| 66 | Sai | 2 280 €/m² | faible |
| 51 | Juvigny-sur-Orne | 1 819 €/m² | faible |
| 70 | Écouché-les-Vallées | 1 282 €/m² | haute |