Argentan
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Argentan
À Argentan (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 529 €/m², soit 17,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (137 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Chômage élevé (18,5 %)
Quel est le prix au m² à Argentan ?
Le prix médian de l'immobilier à Argentan est de 1 529 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Argentan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Argentan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Argentan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argentan a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 529 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 137 |
| Loyer estimé | 9,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,62 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
58,13 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 13 527 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 19 320 € |
| Taux de chômage | 18,5% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
64,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 378 €/m² | 19 |
| T2 | 1 365 €/m² | 64 |
| T3 | 1 406 €/m² | 70 |
| T4 et + | 1 071 €/m² | 25 |
| Maison | 1 504 €/m² | 332 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 339 €/m² | 175 | - |
| 2022 | 1 381 €/m² | 150 | +3,1% |
| 2023 | 1 569 €/m² | 123 | +13,7% |
| 2024 | 1 448 €/m² | 133 | -7,7% |
| 2025 | 1 529 €/m² | 104 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
668 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Sai | 2 280 €/m² | faible |
| 58 | Sarceaux | 1 556 €/m² | moyenne |
| 51 | Sévigny | 1 278 €/m² | faible |
| 55 | Moulins-sur-Orne | 1 147 €/m² | faible |
| 51 | Juvigny-sur-Orne | 1 819 €/m² | faible |
| 69 | Aunou-le-Faucon | 2 123 €/m² | faible |
| 57 | Monts-sur-Orne | 772 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |