Sévigny
51 faible Zone C1 278 €/m²
Prix m²
-4,0%
Évol. 1 an
9,23 €/m²
Loyer estimé
308
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sévigny
À Sévigny (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 278 €/m², soit 26,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-4,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sévigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Sévigny est de 1 278 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sévigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sévigny a baissé de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,7 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-16,3 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 278 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,0% |
| Évol. pluriannuelle | -3,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,23 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
24,1 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
45,40 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 308 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
4,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 045 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 322 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 117 €/m² | 5 | -15,5% |
| 2023 | 1 419 €/m² | 2 | +27,0% |
| 2024 | 1 331 €/m² | 3 | -6,1% |
| 2025 | 1 278 €/m² | 3 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Bailleul | 1 283 €/m² | faible |
| 65 | Argentan | 1 529 €/m² | haute |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 55 | Moulins-sur-Orne | 1 147 €/m² | faible |
| 66 | Sai | 2 280 €/m² | faible |
| 47 | Villedieu-lès-Bailleul | 1 109 €/m² | faible |
| 64 | Tournai-sur-Dive | 990 €/m² | faible |
| 58 | Sarceaux | 1 556 €/m² | moyenne |