Montmerrei
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montmerrei
À Montmerrei (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 148 €/m², soit 24,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+47,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montmerrei ?
Le prix médian de l'immobilier à Montmerrei est de 1 148 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montmerrei ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Montmerrei présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montmerrei ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montmerrei a augmenté de 47,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 148 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,18 €/m² |
| Rendement brut |
6,98 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 58,0 % |
| Taxe foncière |
45,60 % |
| TEOM | 23,85 % |
Économie & population
| Population | 560 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 018 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 054 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 346 €/m² | 7 | +27,7% |
| 2023 | 1 139 €/m² | 9 | -15,4% |
| 2024 | 779 €/m² | 9 | -31,6% |
| 2025 | 1 148 €/m² | 7 | +47,3% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Mortrée | 816 €/m² | moyenne |
| 70 | Boischampré | 1 267 €/m² | moyenne |
| 69 | Cercueil | 3 106 €/m² | faible |
| 60 | Bellière | 872 €/m² | faible |
| 19 | Boissei-la-Lande | 359 €/m² | faible |
| 42 | Médavy | 1 087 €/m² | faible |
| 31 | Francheville | 1 516 €/m² | faible |
| 27 | Ferrière-Béchet | 669 €/m² | faible |