Lougé-sur-Maire
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lougé-sur-Maire
À Lougé-sur-Maire (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 886 €/m², soit 61,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-39,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lougé-sur-Maire ?
Le prix médian de l'immobilier à Lougé-sur-Maire est de 886 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lougé-sur-Maire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Lougé-sur-Maire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lougé-sur-Maire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lougé-sur-Maire a baissé de 39,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 886 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,0% |
| Évol. pluriannuelle | +35,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
9,96 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
47,68 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 312 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 21 790 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 850 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 655 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 695 €/m² | 10 | +6,1% |
| 2023 | 839 €/m² | 9 | +20,8% |
| 2024 | 1 453 €/m² | 4 | +73,1% |
| 2025 | 886 €/m² | 5 | -39,0% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Lande-de-Lougé | 768 €/m² | faible |
| 27 | Montreuil-au-Houlme | 631 €/m² | faible |
| 28 | Saint-Brice-sous-Rânes | 500 €/m² | faible |
| 48 | Yveteaux | 812 €/m² | faible |
| 51 | Rânes | 688 €/m² | moyenne |
| 23 | Faverolles | 944 €/m² | faible |
| 39 | Sevrai | 442 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Hilaire-de-Briouze | 1 068 €/m² | faible |